商品房户型有三室两厅变成两室两厅
人
发表于 2021-02-26 13:35
向TA提问除了约定解除、法定解除、协议解除三种情形外,还有以下情形也可以单方面解除房屋买卖合同并追究卖方的违约责任:1、开发商擅自变更规划设计:2、商品房面积误差过大(超过3%)3、商品房户型误差,例如,双方在房屋交付的时候,房屋的主要部分却有一根柱子影响房屋的交付条件。4、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行5、商品房质量问题:比如说房屋的主要部分漏水、主要的部分有严重的裂缝。
法律依据《中华人民共和国合同法》第九十四条
发表于 2021-02-26 13:55
向TA提问根据《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
法律依据《商品房销售管理办法》第二十四条
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