房产债务纠纷
人
发表于 2021-07-21 14:22
向TA提问有债务纠纷的房子是可以购买的,但是后续问题会有很多。比如随时可能被查封,一旦查封,交易则无法继续,已付的房款很可能追不回,违约金的追索就更是渺茫。 考虑是否购买,需要具体了解卖家债务的真实情况,房产的真实情况。如决定冒险购买,建议找有经验并值得信赖的房产中介和担保公司协助,前期动用最少的资金(宁损失担保费,不损失购房款),以最快的速度完成过户。
法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
发表于 2021-07-21 15:12
向TA提问处理房产抵押纠纷可以通过协商、仲裁、诉讼等方式处理。《担保法》第四十九条规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。
法律依据《中华人民共和国担保法》第四十九条
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条
发表于 2021-07-21 15:47
向TA提问1、债务纠纷立案标准不管多少金额,法院都会立案,建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了两年的诉讼时效,丧失胜诉权
2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行
3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。
法律依据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
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