现如今家庭遇到了一件很棘手的事，我家所在的县新华书店分公司在本镇有（两套住房，6个门面）其中4个门面租户和书店租赁合同到期后，注：还有两个门面和两套住房没有到期。书店就拿全部（6个门面，两套住房）进行了一次内部竟标，最后是我爸以12万一年（6个门面，两套住房）全部租下，店方给了张中标通知书，上面写了要在规定时间内签合同，合同要签3年。最后和店方签的正式合同签了2年。合同上店方也注明了（店方还有两个门面和两套住房和现在租户合同期还未履行结束，要我爸只能按店方和那些租户未履行完的合同约定收取租户租金，等店方和那些租户合同期与书店满后，由我爸再与承租方自行协商，店方现在是以我爸的名誉在收这部分未履行完合同的租金，算在我爸每年要交的12万当中）。现在问题出来了，我爸租了所有门面后，现在有1个门面租不出去，每天损失70元，我爸找书店方协商这个租不出去的损失按理应由书店方承担，书店表态说租不出去是我爸的事，它们不管那么多，它们每年只管收我爸12万就行，我爸租不出去，店方说是我爸的事，它不会因为我爸有一个门面租不出去来负责我爸损失（有个门面至今已有一月租不出去，直接损失2100，我爸现在是每天还要自己掏腰包填补那个损失），请问下，1，书店在有两个门面和两套住房在和别人合同没有到期的情况下，又和我爸签合同租给他，虽已经注明情况。我爸和书店签的合同有效吗？是只针对这部分无效，还是整个合同都无效，我家应该怎么做？2，我爸现在门面租不出去，租不出去的损失是否应该由我爸承担？3，请大家给我家一些意见，打扰了。