一、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
二、依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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按照现在的法律规定，一方婚前买房，房子登记在自己名下，将来该房屋的归属，先协议处理，协商不成，法院会判决房子属于登记人所有，对夫妻婚后参与的共同还贷部分及该共同还贷对应房子增值的一半，补偿给令一方！婚后男女双方的收入如果没有约定夫妻财产各自所有，都是属于夫妻共同财产！