律师好,有人欠我钱,他在乐东有一房子,2019年9月查在乐东住房保障与房产管理局,有商品房买卖合同备案记录,但他说房子早卖了,房名字都改了,我想咨询一下,备案还是他的名字,如果过户了,是不是得先把备案改了?还是他乱说话,不用备案,可以办房照吗?
人
发表于 2020-08-19 09:37
向TA提问你好,要保留好相关证据(如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等),及时起诉要他还钱。
要看欠条上面有没有还钱时间,若有,应在还钱时间到后3年内起诉,若没有起诉,则3年的诉讼时效期间已过,同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。利息不能超过银行同期同类贷款利息的四倍,高于四倍的部分利息无效。若起诉前发现对方有财产,可以申请保全。
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