房屋买卖过户需要哪些材料

　　房屋买卖过户需要以下这些材料：

　　①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

　　②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

　　③房屋所有权证书(原件留存);

　　④买卖合同(原件留存);

　　⑤契税完税凭证(查验原件)。

　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。

房屋买卖过户大概需要多长时间

　　申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。