房屋产权过户费用如何计算?

　　一、商业用房过户费用

　　1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。

　　2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

　　3、契税。商铺的契税为成交价的3%。

　　4、商业房产过户税费

　　a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%

　　b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。

　　c.土地增值税。1%

　　5、工本费。工本费是每本约240块钱。

　　6、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

　　二、银行按揭所需费用

　　1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。

　　2、按揭合同工本费380元/套。

　　3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰——5%

代办房产过户的手续有哪些?

　　委托他人代办房产过户时，你需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件(房产有土地证，也需提供土地证复印件)、房产人身份证原件(房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件)，以及受托人身份证复印件都需要提供，签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。

　　代理人还需要到当地房管部门了解清楚代理过户需要提供的材料，要以当地房管部门意见为准。以上为大律师网小编为您整理出来的相关内容。更多的法律常识，欢迎来专业的律师咨询网站-大律师网了解详情!

　　(编辑：陈心雨)