国家土地使用证的有效期

　　1、国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

　　2、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　居住用地70年;

　　工业用地50年;

　　教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

　　商业、旅游、娱乐用地40年;

　　仓储用地50年;

　　综合或者其他用地50年。

国有土地使用证怎么办理

　　国有土地使用证办理程序：

　　《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

　　1 、土地登记申请书;

　　2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

　　3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;

　　4 、初始登记颁发的土地证书;

　　5 、地上附着物权属证明;

　　6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;

　　7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

　　委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

　　在申请到土地使用权后，提交相关资料申请办理土地使用证，在不超过60日的时间内便可下发土地使用证，得到证件后便可对土地进行依法使用