2021年房产抵押合同范本【简易版】

　　抵押人(甲方)：_______ 抵押权人(乙方)：_____

　　代表人：_____________ 代表人：_____________

　　甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

　　第一条 抵押财产

　　甲方用作抵押的房地产座落于_______区_______街_______路_______小区，其房屋建筑面积为_______平方米，占地面积为_______平方米，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

　　第二条 抵押担保范围

　　根据主合同，甲乙双方确认本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_______元。

　　第三条 抵押期限

　　甲乙双方约定该房产抵押期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______日。

　　第四条 抵押价值

　　经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_______元，根据主合同，甲乙双方确认：乙方债权标的额(本金)：_______元，抵押率为百分之_________。

　　第五条 甲乙保证

　　1、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　2、乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条 抵押房产的保管方式和保管责任

　　1、抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第1页房产抵押合同范本【简易版】

　　2、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　　第七条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

　　1、主合同约定的还款期限已到，甲方未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　　2、甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3、甲方被宣告解散、破产。

　　4、处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

　　第八条 抵押权的撤销

　　主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　　第九条 违约责任

　　1、按照本合同约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

　　2、甲方违反本合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_____的违约金。