福州市二手房屋买卖合同范本【通用版】

　　卖方(以下简称甲方):______________________________

　　身份证号码:______________________________________

　　地址：___________________________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　买方(以下简称乙方):______________________________

　　身份证号码:______________________________________

　　地址：___________________________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　风险告知：在二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住所，这样做主要是为了搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;在合同之外，拟买卖二手房的合同双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，同时应当在合同中写明该二手房屋是否是共有财产(涉及共有人的处分问题)，弄清楚合同中的卖房者是否对该二手房有实质处置权。

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，达成如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况：

第1页福州市二手房屋买卖合同范本【通用版】

　　甲方房屋坐落于_______________;位于第___层____户，房屋结构为______________________，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积_______平方，房屋权属证书号为____________________.

　　风险告知：上述条款主要是介绍二手房屋的基本情况，在这里应该对房屋的基本情况详细写明，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，如果房屋其他共有人不同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的，则该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进行赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。

　　第二条 价格：

　　以房产证登记面积为依据，每平米_______元，该房屋售价总金额为_______万元整，大写：__________________.

　　第三条 付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元整，大写：____________元，余款_____元(大写______________元)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条 房屋交付期限：

　　甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：