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最新农村宅基地转让协议范本【通用版】
大律师网 2020-05-09

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最新农村宅基地转让协议范本【通用版】

  转让方(以下简称甲方):____________

  身份证号码_________________________

  电话:_____________________________

  受让方(以下简称由乙方):__________

  身份证号码_________________________

  电话:_____________________________

  履行地:___________________________

  甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,宅基地使用权转让事宜,达成以下协议,并以资共同遵守:

  风险告知:根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。故甲乙双方要皆是本村集体。

  一、转让范围:

  1、甲方转让的宅基地位置___________________________。

  (1)宅基地四至界线,界为东、西、南、北。

  东:___________________为界。

  西:___________________为界。

  南:___________________为界。

  北:___________________为界。

  (2)宅基地登记面积为____亩。

  2、该宅基地的附属设施和设备:

  (1)附属设施:

  _____________________________________________________________________________________________________。

第1页最新农村宅基地转让协议范本【通用版】

  (2)设备:

  _____________________________________________________________________________________________________。

  二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下:

  1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界线等所有纠纷。甲方承担全部责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。

  风险告知:根据《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。据此,转让房屋的协议是有效的,理由是:根据《合同法》第七条 当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

  2、保证对该宅基地有处转权,共有权人____人,甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的一致同意。

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