法律合同范本

最新洋房装修设计合同范本【正式版】
大律师网 2020-07-31

该合同已被下载187次

马上下载(5.3微币)

 最新洋房装修设计合同范本【正式版】

  委托方:_______________________________(以下简称甲方)

  代理人:_______________________________

  通讯地址:_____________________________

  联系方式:_____________________________

  受托方:_______________________________(以下简称乙方)

  设计师:_______________________________

  通讯地址:_____________________________

  联系方式:_____________________________

  风险告知:填写完整的个人或单位信息,有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函,在诉讼时能提供有效的信息给法院,减少诉讼程序风险及案件处理效率。

  根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定,经甲、乙双方友好协商,达成如下协议。

  第一条 设计项目概况

  1.甲方委托设计项目地点:

  _____________________________________________________________________

  2.房屋建筑物类别:花园洋房。

  3.房型:_________________________ 。

  4.建筑面积:__________ 平方米,使用面积:__________ 平方米。

  5.预计装饰造价(人民币)________________________________________ 元。

  第二条 设计程序及要求

  1.室内装饰的设计程序:

  (1)设计准备阶段为__________个工作日,自__________年_____ 月_____ 日至__________ 年_____ 月_____ 日。乙方至现场进行勘测,并与甲方充分沟通。

  (2)方案设计阶段为__________个工作日,自__________年_____ 月_____ 日至__________年_____ 月_____ 日。乙方分析各空间的相互功能关系,提供平面设计,显示出功能单元位置、功能单元关系及家具安排布局,并提供_____ 个主要空间视角的效果图。乙方介绍并说明设计方案,进行方案调整,并由甲方签字确认。

  (3)施工图绘制阶段为__________个工作日,自_____ 年_____ 月_____ 日至__________年_____ 月_____ 日。乙方按甲方确认的设计方案,进行全套装饰施工图的设计与绘制。乙方根据甲方的修改意见,设计并绘制成完整的施工图。

  (4)工程施工阶段,自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。乙方要进行施工前的设计交底,参加现场协调,进行必要的现场指导;竣工时,协助做好总体验收工作。

  风险告知:勘察或者设计费用。这是勘察或者设计合同中的发包人所应承担的最重要的义务。勘察工作的收费标准是按照勘察的内容来决定的,其具体标准和计算办法需按原国家建委颁发的《工程勘察收费标准》中的规定执行。设计工程的收费标准,一般应根据不同行业、不同建设规模和工程内容繁简程度制定不同的收费定额,再根据这些定额收取费用。

  2.设计图纸资料基本要求:

  (1)提供的设计图应符合_____________________________________________ 的规定,一式__________份,并交甲方__________份。

  (2)设计图具体要求:

  A.每页设计图须由制图、校对、审核三者签字。

  B.每页设计图须由甲方签字认可。

  C.设计图如需修改或变更,必须由甲、乙双方签字认可。

  3.提供设计图文资料内容:

  (1)图纸封面、封底、设计图纸、图列表;

  (2)设计图纸目录和设计与施工说明;

  (3)原始建筑平面测量图(含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、燃气、地漏、污水管、空调洞、排风口、配电箱、弱电箱、多媒体箱等标注);

  (4)墙体改动图(拆建承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准);

  (5)设计平面布置图;

  (6)设计顶面布置图;

  (7)设计地面布置图;

  (8)强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图;

  (9)开关控制线路示意图;

  (10)冷、热水管排放走向示意图;

  (11)厨、卫墙面设施布置图;

  (12)主要部位立面、剖面、节点详图;

  (13)局部透视图;

  (14)主要装潢(饰)材料用材表;

  (15)其它________________________________________________________________。

  第三条 设计费用

  本项目设计费用:使用面积__________ 平方米,单价____________________元,总计__________ 元,人民币(大写)________________________________________ 元。

  第四条 支付方式

  1.乙方设计师上门勘测前__________日内,甲方向乙方支付设计费总额的_____ %作为预付款,计人民币_________________________元,乙方出具收款凭证。

  2.甲方确认平面设计图纸_____ 日后,甲方向乙方支付设计费用的总额_____ %,计人民币___________________________________元。

  3.余款支付________________________________________________________ 。

  第五条 双方权利和义务

  1.甲方应根据设计需要,提供物业管理部门或者相关单位的联系人,该项目的建筑、结构、设备、管道等竣工图,以及大楼装修规定。

  2.甲方应填写完整的《设计任务书》。

  3.甲方对已确认的设计图进行修改,重新设计的部分,费用由双方另行协商确定。

  4.乙方设计时不得擅自改变建筑物的承重结构。

  5.乙方应根据甲方所填写的《设计任务书》及装饰要求进行设计工作。

  6.施工过程中,乙方指派设计师现场进行施工交底, 设计师到现场指导施工及整体竣工验收应不少于三次。

  7.乙方在中途需更换所指派的设计师,应事先征得甲方同意。

  8.乙方必须将整套图纸交给甲方,并办理确认手续。

  第六条 违约责任

  1.甲方逾期支付设计费用的,每逾期一天,应按未支付部分设计费用的_____ %向乙方支付违约金。逾期超过_____ 天的,乙方有权解除本合同。

  2.乙方延期完成设计图的,每延期一天,应按设计费用总额的_____ %向甲方支付违约金。延期超过_____ 天的,甲方有权解除本合同。

  3.乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故或甲方损失的,乙方除负责采取补救措施外,应免收损失部分的设计费,并根据损失程度向甲方偿付赔偿金。

  4.双方订立设计合同后,任何一方不再履行本合同的,应赔偿守约方相应的损失。

  第七条 争议解决方式

  双方发生争议的,可协商解决,也可向有关部门申请调解,也可选择以下第_____ 种方式解决。

  1.向仲裁委员会申请仲裁。

  2.依法向人民法院提起诉讼。

  风险告知:争议管辖权条款的约定用于避免对方精心设计的司法陷阱,在约定争议管辖条款时,一般应约定由自己所在地的人民法院管辖。在合同约定管辖权时要注意以下三个事项:第一,约定诉讼管辖,双方当事人可以约定下列管辖地之一:双方当事人住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院管辖,在选择时只能选择其中一项,否则约定无效。第二,在选择仲裁管辖时一定要注意仲裁机构名称不得有错,更不能选多个仲裁机构,否则约定无效。第三,在约定管辖时还注意,约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖,两者只能选择其一。

  第八条 附则

  1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

  2.本合同经双方签字或盖章之日起生效。

  3.本合同一式两份,双方各执一份。

  4.本合同附件及补充协议:

  附件一:《室内设计流程签证单》

  附件二:《室内设计修改或变更签证单》

  附件三:《补充协议(附页)》

  附件四:《设计任务书》

  甲方(签字):_________________ 乙方(公章):__________________

  代理人(签字):________________ 设计师(签字):__________________

  ________年______月______日 ________年______月______日

  设计合同的注意事项

  1、注意设计收费的面积

  设计师收费都是按面积计算的,这里需要注意房屋的三个面积概念,也就是建筑面积、使用面积和套内建筑面积。业主们在签订设计合同时,一定要注意设计收费的计算方法,注意对应的面积是否正确,不要弄错这三个面积的概念,防止不小心被多收费。

  2、注意设计费用的支付方式

  在合同中,业主应该和设计师约定好设计费用的支付方式,一般来说,设计费用是分四次支付的,第一笔设计费用在签订合同后、测量房子前就要支付了,一般是设计总价的20%到25%或者是1000元左右的预付款。第二笔设计费用在初步的方案确定后支付,费用是设计总价的50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付,费用是设计总价的20%。最后一笔设计费用,在确认完全套设计图纸后付清。

  3、确定效果图是否另收费

  有些不正规的设计合同里,会针对效果图另外要求,如果业主想让设计师出效果图,必须以一张几百元的费用来支付,这主要是因为设计师的收费已经较低了,如果再送效果图,设计师的整个成本就高了。其实,通常在设计总价利润还不错的情况下,设计师都会依据设计构思送业主1到2张主要区域的效果图。业主应该在签订合同时和设计师协商好效果图是附赠还是付费,然后再签字。

  4、明确设计图纸的种类

  在合同中,要注明设计师所制作的图纸内容,因为有些设计合同对图纸的要求比较模糊。一般来说,一套完整的图纸应该有原始测量图、墙体改建图、平面布置图、顶面布置图、电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图、立面图以及各个接点图剖面图等。如果不在合同里面注释仔细,很容易让一些设计师有了偷工减料的机会,而图纸不全很可能就会影响到以后家居的施工质量。

  5、规定制作图纸的期限

  设计师在测量房子后,就需要做出初步的设计方案,确认完初步的设计方案后,就要制作第二阶段的设计图纸,最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。在这三个阶段中,业主和设计师要商量确定一个提交图纸的期限,通常公寓房的图纸制作大致在7天左右,别墅等大面积的住宅期限的要求可以适当延长。有了期限的要求,对设计师就起到了一个约束的作用,业主也就能够更好地保障自己的利益。

通过验证,查看更多内容

立即验证

本地律师推荐

律师加盟注册>>

相关合同推荐

注册
TOP
Copyright © 2008-2020 大律师网 版权所有