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2020餐馆转让合同范本【正式版】
大律师网 2020-09-14

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 2020餐馆转让合同范本【正式版】

  转让方:______________________(以下简称甲方)

  身份证号码:_______________________________

  通讯地址:__________________________________

  联系方式:__________________________________

  银行账户:__________________________________

  银行卡号: __________________________________

  受让方:______________________(以下简称乙方)

  身份证号码:________________________________

  通讯地址:__________________________________

  联系方式:__________________________________

  签订地点:__________________________________

  风险告知:填写完整的个人或单位信息,有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函,在诉讼时能提供有效的信息给法院,减少诉讼程序风险及案件处理效率。

  根据我国《合同法》的有关规定,甲乙双方经友好协商,就餐馆转让达成以下协议,并共同遵守:

  第一条、转让餐馆

  甲方将位于____________________餐馆(面积 平方米)转让给乙方。

  第二条、转让金额、支付方式与转让期限

  1、乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转让费共计人民币__________元整(¥____________元),上述费用已包括原存在的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。2、甲方在餐馆经营权交付乙方以前,必须将所有积欠的税款、水费、电费、房屋租赁费、雇员工资等费用一律付清。

  第三条、餐馆设施、设备的归属

  甲乙双方协议签订后,该餐馆经营管理权和现有电器、装修、装饰、工具和设备等{转让财物交接清单}全部归乙方所有。移交后,甲方不得再向乙方索取任何其他费用和物品,不得参与餐馆经营,干涉餐馆事务。

  第四条、原债权债务的处理

  乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

  第五条、交接条件及方式

  甲方在本合同签订之日内进行餐馆交接,向乙方腾让餐馆并交付钥匙。餐馆交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持店铺已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

  2、办理餐馆交接手续时,由甲、乙双方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙双方应共同签署《转让财物交接清单》,餐馆钥匙一经交付,转让餐馆即告验收、交付完毕。

  3、合同签订后甲方将原有营业执照、公共场所卫生许可证交由乙方经营管理,由乙方负责处理接手该餐馆后的一切事务,出现任何问题,均由乙方承担。

  第六条、转租处理

  该餐馆在今后经营过程中如转租他人或停止经营,乙方应提前一个月联系甲方,将两证退还。

  第七条、违约条款

  1、甲方保证该餐馆有合法所有权并有权依法转让,应该按时交付餐馆。甲方逾期交付餐馆时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数______元/天;超过30天甲方仍不能交付转让餐馆时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的餐馆转让费,和按上述约定追偿违约金___________元。

  2、乙方应按时接收餐馆和支付餐馆转让费。乙方逾期接收餐馆超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的餐馆转让费。乙方逾期支付餐馆转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数_______元/天。

  风险告知:合同必须要有违约条款,应明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果。二是若约定违约金,原则上约定的违约金不能超过其损失的30%,违约金如果约定过高,对方可以请求人民法院或者仲裁委予以降低,最好是约定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。

  第八条、争议解决

  1、本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

  (一)提交_______仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

  2、因违约引起诉讼,违约方除承担违约责任外,还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

  风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意,约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖,两者只能选择其一。

  第九条、其他

  《财物交接清单》为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,两份具有同等的法律效力,本协议从签订之日起生效。

  附件:移 交 清 单

  转让方(公章):__________________ 受让方(公章):__________________

  法定代表人(签章):______________ 法定代表人(签章):______________

  ________年_____月_____日 ________年_____月_____日

  餐馆转让的注意事项

  (一)转让人的基本情况

  1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是餐馆的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是餐馆的所有人,转让人必须具有转让权。

  2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

  (二) 转让合同之转让物条款

  在合同中约定,转让物品包括餐馆以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。

  (三)转让合同之交接条款

  1、在合同中约定,餐馆的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致餐馆无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。

  2、在合同中约定餐馆交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持餐馆已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

  3、在合同中约定,办理餐馆交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。

  4、在合同中约定,交接时受让人发现转让餐馆不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。

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