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马上下载(12.4微币)甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押权人):__________________
甲方为了贷款,根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定,将土地使用权抵押给乙方,作为还款保证,为明确双方责任,恪守信用,双方遵循自愿、互利、公平、诚实的原则,经共同协商,特订立本合同。
一、抵押土地基本情况
1、土地位置:甲方土地坐落于__________镇(乡)__________村(集镇、社区)__________街__________号;
2、土地取得方式:甲方于__________年以__________方式取得__________土地使用权;
3、土地使用证号:__________公用( )字第__________号;
4、土地范围:登记土地使用权面积为__________平方米,地上建筑物、构筑物占地面积为__________平方米,建筑面积为__________平方米;
5、土地用途:__________
6、使用年限为_______年,使用终止日期为__________年__________月__________日。
二、抵押贷款情况
经评估,并由__________县国土资源局确认土地使用权总价值为人民币__________元,大写__________;抵押金额为人民币__________元,大写__________;欠缴土地使用权出让金为人民币__________元,大写__________;抵押期限为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。
三、甲乙双方的权利和义务
1、抵押合同签订后15日内,甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记,未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期间应保护好抵押物,保证抵押物不受毁损。
4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后,甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
四、违约责任
1、按照本合同约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。
2、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时,其行为无效。乙方有权提前收回贷款,并可要求甲方支付抵押金额__________%的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反合同约定,应向对方支付主合同项下贷款总额__________%的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:__________。
五、争议的解决方式
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