合同纠纷调解的方式有哪些 个人房屋租赁合同纠纷怎么解决

2020-03-02

成都专业合同纠纷律师

  颜明华律师成都专业合同纠纷律师,现执业于四川君合律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

合同纠纷调解的方式有哪些

  合同纠纷时在合同履行中常常见到的一种纠纷,也是常见的民事纠纷的一种这样的民事纠纷一般不依靠警察介入处理,那么合同纠纷都有哪些解决方式呢其中,调解的方式有哪些呢处理合同纠纷时又应该注意什么呢今天,带你一起了解一下。


  一、合同纠纷解决方式


  1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。


  2、调解。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如。


  3、仲裁。合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。


  4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。




  二、调解的方式


  调解有两种方式:


  一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。


  二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件:申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人,有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的,调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。


  三、合同纠纷解决的注意事项


  在合同纠纷解决的四种方式中,协商和调解都并非解决合同争议必经的程序,即使合同当事人在合同争议条款中作了相应的规定,当事人也可不经协商和解或调解而直接申请仲裁或提起诉讼。


  综上所述,合同纠纷调解的方式主要有人民调解委员会调解和行政调解两种方式,但要注意选择行政调解需要具备一定的条件。除此之外,还可以采用协商、仲裁、诉讼三种方式解决合同纠纷问题。希望的整理能够帮到你。





个人房屋租赁合同纠纷怎么解决

  随着房价的不断增高,租房已然成为人们首选的居住方式,从而也导致越来越多的租赁合同纠纷发生。发生个人房屋租赁合同纠纷,当事人可以选择协商或者诉讼来解决,那么,个人房屋租赁合同纠纷怎么解决起诉的话个人房屋租赁合同纠纷怎么起诉呢具体下面就看的为大家带来个人房屋租赁合同纠纷怎么解决的详细内容吧。




  一、个人房屋租赁合同纠纷怎么解决


  当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款,或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼,递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。法院认为应该受理的案件,应立案审理。


  二、房屋租赁合同纠纷要准备哪些材料


  1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。


  2、证明当事人主体适格的材料


  原告为自然人的,应提交身份证明。


  原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。


  被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。


  三、个人房屋租赁合同纠纷诉讼时效


  民事诉讼的时效,根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时效为1年。其中,房屋租赁中,承租人拒付,或者延付租金,出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1 年。所以,房屋租赁合同中,凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼,出租人一定要牢记其诉讼时效为1年,超过1年起诉的,法院若查明,此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张,那么,出租人就丧失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为20年,在这20年中,尽管出租人不知道自己的权利受到侵害,超过20年的,法院也以超过时效来处理。


  以上就是为大家带来的个人房屋租赁合同纠纷怎么解决的全部,看完本文你是否都了解关于个人房屋租赁合同的相关知识呢发生房屋租赁合同纠纷,可以先和房东进行协商解决,如果协商不成功的话就可以申请仲裁解决或者向法院进行起诉解决。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询的相关律师。





成都专业合同纠纷律师 颜明华

联系电话:13008144041

执业证:15101201010490405

成都市华兴街5号王府井商城B座26楼

©2020

成都专业合同纠纷律师颜明华

技术支持:大律师网
律师简介 业务范围 法律文集 一键通话