合同定金与违约金有什么区别 无效合同定金罚则是怎样

2019-12-25

深圳合同律师

  徐劲律师深圳合同律师,现执业于北京市盈科(深圳)律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

合同定金与违约金有什么区别

  定金是签订合同时或之前预先支付的,而违约金是诺成生效的,只要双方签字约定,就具有法律效力。下面,为您详细介绍合同定金与违约金有什么区别,具体有哪些,该要注意那些细节的呢带着这些问题我们来看看如何说的。;




;;;;;; 一、根本目的不同:


 ;;; 定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。


 ;;; 而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事的承担方式、是约束双方履行合同的一种赔偿损失。


  二、交付的时间不同:


  定金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性;


  违约金是双方在合同种约定的,违约方应支付的赔偿金,不事先支付。


  三、发生的根据不同:


  定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的。


  定金是交付后才生效,也就是说,即使双方合同约定了定金,但是定金实际没有交付,则该定金条款不生效;


  而违约金是诺成生效的,只要双方签字约定,就具有法律效力。四、确定的标准不同:


  定金的数额不能超过法律规定的数额,根据担保法的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。


  而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。


  五、生效条件不同:


  定金是支付以后生效的,如果商品销售没有完成作为合同担保的一种方式,应当双倍偿还定金;违约金是诺成生效的,只要合同成立,违约条款处理,违约金就生效了。


  合同一旦签订,即法律行为生效,如有一方不按合同执行,就要按合同所签金额赔偿双倍的违约金给予对方。


  六、作用不相同:


  定金的作用:一是证明合同成立;


  二是保证合同履行;


  三是具有惩罚和预付款的作用。


  合同履行后,定金应当收回,或者抵作价款。


  违约金的作用:


  一是惩罚和保证。


  只要出现由于当事人过错,不履行或不适当履行合同事实的,不论是否给对方造成损失,都必须给付违约金。


  二是补偿侵害造成的损失。


 ;; 如受侵害方能举证证明违约行为所造成的损失大于违约金金额时,还有权请求违约方补偿不足部分。


  违约方支付违约金后,只要对方认为违约方还有继续履行合同的必要并坚持要求违约方继续履行合同的,违约方还有继续履行合同的义务。


  一般情形下,没有特别约定时,订金、押金或者保证金都不是定金,没有双罚性质。


  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条规定:;第一百一十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。;


  但要注意,根据合同的约定,有时它们在性质上就是一种定金。并且,定金和违约金是不能够同时并用。


  我国《合同法》第116条规定,;当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。;


  以上就是对于合同定金与违约金有什么区别的有关知识做了整理,里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家,如还有什么不清楚的可以联系我们的的官方网站,或者直接联系我们的律师进行咨询。





无效合同定金罚则是怎样

  如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律。合同当因其严重欠缺有效要件,依法无效,那么合同的定金罚则是否有效呢接下来,的将向您介绍关于无效合同定金罚则是怎样相关内容!欢迎阅读!




  一、无效合同定金罚则是怎样

  主合同被判无效,定金罚则也一样的失效。


  无效合同自始无效,合同一旦被确认无效,就产生溯及既往的效力,即自合同成立时起不具有法律的约束力,以后也不能转化为有效合同。无效合同是当然无效。


  双方签订无效合同或无法确定是否能够产生法律效力的合同,就合同的争议解决条款仍然要格外重视,尽可能在合同条款中为自己争取到更多的权益。争议解决条款涉及的范围主要是:违约,合同解除权,损害赔偿,合同争议的诉讼法院等。


  二、合同无效的法律后果

  1、返还财产

  返还财产,是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后,对已经交付给对方的财产,享有返还财产的请求权,对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式:


  第一,单方返还。单方返还,是指有一方当事人依据无效合同从对方当事人处接受了财产,该方当事人向对方当事人返还财产;或者虽然双方当事人均从对方处接受了财产,但是一方没有违法行为,另一方有故意违法行为,无违法行为的一方当事人有权请求返还财产,而有故意违法行为的一方当事人无权请求返还财产,其被对方当事人占有的财产,应当依法上缴国库。单方返还就是将一方当事人占有的对方当事人的财产,返还给对方,返还的应是原物,原来交付的货币,返还的就应当是货币;原来交付的是财物,就应当返还财物。


  第二,双方返还。双方返还,是在双方当事人都从对方接受了给付的财产,则将双方当事人的财产都返还给对方接受的是财物,就返还财物;接受的是货币,就返还货币。如果双方当事人故意违法,则应当将双方当事人从对方得到的财产全部收归国库。


  2、折价补偿

  折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时,按照所取得的财产的价值进行折算,以金钱的方式对对方当事人进行补偿的形式。


  3、赔偿损失

  根据《合同法》第58条之规定,当合同被确认为无效后,如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时,还要承担损害赔偿。此种损害赔偿应具备以下构成要件:交纳一定数额的钱款。合同上是 ; 定金 ; 的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,家具销售者违约时,;定金;双倍返还;消费者违约时,;定金;不返还。;定金;的总额不得超过合同标的的 20% 。


  ;订金;,目前法律上没有明确规定,一般可视为;预付款;。;订金;的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,;订金;的性质主要是预付款,家具销售者违约时,应无条件退款;消费者违约时,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。


  相信看到这里大家已经对合同定金有了较为全面的了解了。主合同无效,定金合同同样无效,关于无效合同定金罚则是怎样,的就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询的相关律师。





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