北京市凯诺律师事务所：遇到房屋拆迁补偿与房屋承租之间的纠纷时怎么处理呢？

　　这两年因征地拆迁引起的事件已经不计其数，各种大大小小的拆迁纠纷给双方都造成了严重的后果。当中，在拆迁人与被拆迁人之间会有拆迁补偿纠纷之外，被拆迁人与房屋承租人也有着剪不断理还乱的各种利益纠纷。那出现房屋拆迁补偿与房屋承租人之间的纠纷时究竟要怎么处理呢？下面北京市凯诺律师事务所农村拆迁律师就为大家来介绍一下

　　拆迁补偿纠纷怎么处理：

　　一、行政裁决

　　对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

　　凯诺律师事务所拆迁律师，实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　二、行政或司法强制

　　(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

　　(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

　　三、民事仲裁或民事诉讼

　　拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

　　凯诺律师事务所专业拆迁律师，所以，在遇到拆迁人与被拆迁人或是被拆迁人与承租人之间有利益纠纷的时候切忌一定要通过正当的手段来处理。

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