房屋产权年限是怎么规定的?房屋产权年限怎么计算?

房屋产权年限是怎么规定的?

　　房屋产权大致分为三类：

　　1、住宅用地，产权年限是70年;

　　2、综合用地，产权年限是50年;

　　3、商业用地，产权年限是40年。

房屋产权年限怎么计算?

　　房屋产权年限从批地之日算。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

房屋产权年限到期怎么办?

　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。