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继承房产过户有期限规定吗?继承房产过户要交税吗?

2020-09-25 浏览:
导读:被继承人死亡后,继承人可以继承其留下的财产以及房产,继承过户后房产归继承人所有。那么继承房产过户有期限规定吗?继承房产过户要交税吗?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

继承房产过户有期限规定吗?

继承房产过户有期限规定吗?继承房产过户要交税吗?

  继承房产过户没有期限规定。

继承房产过户要交税吗?

继承房产过户有期限规定吗?继承房产过户要交税吗?

  要交税。

  1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。

  2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。

  3、营业税。房产证已过5年,可免征;房产证未过5年,估价×5.6%

  4、个人所得税。估价×20%。

  下列三种情况免交个人所得税,分别是:

  (1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  (2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  (3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

继承房产过户费用有哪些?

继承房产过户有期限规定吗?继承房产过户要交税吗?

  办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

  1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;

  2、房地产价值评估费用:参考个地方价格标准;

  3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、50元的权证印花税组成;

  4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税。

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