2021隔断房出租可以吗，租客租到“隔断房”后怎么维权？

2021隔断房出租可以吗?

　　出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，将商品房隔断后进行出租的，是属于违法的行为。

2021隔断房出租怎么处罚?

　　根据住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》规定，各地政府建设(房地产)主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。在房屋租赁管理方面，《办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。登记备案工作由当地建设(房地产)主管部门监管，发现违反者责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上、一万元以下罚款。在新规中，对于分割出租行为也有明确规定：出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定，由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上、三万元以下罚款。

租客租到“隔断房”后怎么维权?

　　《商品房屋租赁管理办法》第八条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。该条明确禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租。

　　如果租客提出退租遭拒，租客可以通过以下方式解决：

　　第一，租客可以向所在小区的物业、居委会、或12345市民服务热线电话进行投诉。

　　第二，租客可以向当地的房地产主管部门、公安机关、消费者协会、房地产中介行业组织进行投诉举报。

　　第三，租客可以委托律师发送律师函，予以威慑，也可以考虑请律师起诉至法院请求房东返还相应的租金。

　　此外，租客可以通过拨打12345或12319城建服务热线等电话进行同步举报，同时也可以通过当地居委会、物业管理公司、城管部门进行举报。其中，最核心的是当地的城管执法部门，对当“隔断房”的整改具有执法权。

　　在得到群众的举报信息后，按常规做法，当地居委会采集居住人员信息，房办根据建筑面积定性是否群租或隔断房，定性后贴整改通知书，约谈房东，由房东自行整改，房东不整改，街道牵头各方力量进行集中整治，其中包括城管，恢复房屋原样。

　　总之，隔断隔断房是指超过房屋实际设计承载要求，在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使得房屋形成多个隔间，房屋使用人将房子打造成一间间的隔断单间出售或出租。该行为属于违法行为，依照相关法律法规应当给予限期改正或处以罚金。