提问

房产抵押贷款利率是多少?2020年房产抵押贷款可以贷几年?

大律师网 2020-07-20    人已阅读
导读:当下,房产价值高,不仅可以用于居住还能在遭遇资金周转不开时作为抵押物向银行贷款,大律师网小编今天给大家带来“房产抵押贷款”相关内容,那么,房产抵押贷款需要哪些材料?房产抵押贷款利率是多少?房产抵押贷款可以贷几年?下面,一起阅读了解吧。

房产抵押贷款需要哪些材料?

房产抵押贷款利率是多少?2020年房产抵押贷款可以贷几年?

  房屋抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

  房屋抵押贷款申请条件:

  1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

  2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

  3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行

  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

  房屋抵押贷款所需资料:

  1、借款人的有效身份证、户口簿;

  2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5、房产的产权证;

  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

房产抵押贷款利率是多少?

房产抵押贷款利率是多少?2020年房产抵押贷款可以贷几年?

  1、央行基准利率,6月-1年(含1年)是4、35%,1-5年(含5年)是4、75%,5-30年(含30年)是4、90%、贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

  2、按现行规定,城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2、3倍,下限为基准利率的0、9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开,浮动下限为基准利率的0、9倍。

  3、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中,明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示,该行房产抵押贷款利率上浮已达20%,预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。

  4、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15%,而部分股份制银行为基准利率上浮10%、但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示,上浮10%水平的贷款已很难申请。央行年底加息,房贷的按揭利率已经相应上浮0、25个基点,预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升,客户贷款成本与加息前比或将再上升10%。

房产抵押贷款可以贷几年?

房产抵押贷款利率是多少?2020年房产抵押贷款可以贷几年?

  房产抵押贷款贷款年限一般为1-20年左右,最长时间是不超过30年的。房产抵押贷款的年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关,其中:

  1、如果是用个人住房作为抵押物进行贷款,最长贷款年限为30年,房龄和贷款期限相加不能超过30年;

  2、如果是用商铺作为抵押物进行贷款,那么一般的贷款年限为5年。

  据了解,银行短期贷款期限为三个月到一年,用房子抵押也是可以的。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要,短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右,最长不超过一年,短期贷款只能办理一次展期,展期不能超过原定期限。

阅读全文

本文内容已加载完,预计阅读时间过长

若问题相似且紧急,试试在线直接问律师

延伸阅读

更多>>

更多推荐博文

更多>>
注册
TOP
2008 - 2024 © 大律师网 版权所有