提问
财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
根据财产保全提出的时间，财产保全分为诉讼中财产保全和诉前财产保全，这两种财产保全的适用条件不同。
对于诉讼中财产保全而言，其适用条件应满足以下五个条件：第一，需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。第二、将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。第三、诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。第四、诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。第五、人民法院可以根据案件情况责令当事人提供担保。
对于诉前财产保全而言，其适用条件应具备以下四个条件：第一、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。第二、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。第三、由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。第四、诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。
一、诉前财产保全流程
1、申请人将保全申请书和可供保全的被保全人财产信息提交立案庭,并交纳保全费用。
2、立案庭接受申请后，对情况紧急的必须在48小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，移送执行局财产保全部门立即开始执行。
3、申请人在法院采取保全措施后30日内不依法提起诉讼或申请仲裁的，法院应当解除保全。
4、根据立案庭保全裁定书，执行局财产保全部门立“执保”字案号，及时制作保全协助执行通知书及送达回证、协助冻结或解除冻结存款通知书及回执、协助公示冻结或解除冻结股权通知书及回执等。如果需要采取现场查封、扣押等强制措施的，抽调司法警察协助执行。
5、对保全裁定的复议。被保全人对保全裁定不服的，可以自裁定书送达之日起5日内向作出裁定的法院申请复议一次。立案庭应当自收到复议申请后10日内审查。理由成立的，裁定撤销或变更;理由不成立的，裁定驳回。申请保全人对驳回申请裁定不服的，可以自裁定书送达之日起5日内向作出裁定的法院申请复议一次。立案庭应当自收到复议申请后10日内审查。理由成立的，裁定撤销，并采取保全措施;理由不成立的，裁定驳回申请。
6、保全完毕后，及时制作财产保全材料交接单、保全期限届满及续行保全告知书等相关保全材料移送立案庭。
7、保全结案。将相关财产保全材料扫描制作电子卷宗。将相关财产保全纸质材料装订送档案室归档。
二、诉讼中财产保全流程
1、申请人将保全申请书和可供保全的被保全人财产状况提交审判庭,并交纳保全费用。
2、审判庭接受申请后，对担保效力、保全具体信息等情况进行审查，并在5日内作出裁定;需要提供担保的，应当在提供担保后5日内作出裁定;裁定采取保全措施的，及时移送执行局财产保全部门，执行局财产保全部门立即到立案庭立“执保”字案号。
3、根据审判庭保全裁定书，执行局财产保全部门制作并准备财产保全协助执行通知书及送达回证、协助冻结或解除冻结存款通知书及回执、协助公示冻结或解除冻结股权通知书及回执、法院介绍信、查封清单、封条、司法记录仪等。如果需要采取现场查封、扣押等强制措施的，抽调司法警察进行协助执行。
4、对保全裁定的复议。被保全人对保全裁定不服的，可以自裁定书送达之日起5日内向作出裁定的法院申请复议一次。审判庭应当自收到复议申请后10日内审查。理由成立的，裁定撤销或变更;理由不成立的，裁定驳回。申请保全人对驳回申请裁定不服的，可以自裁定书送达之日起5日内向作出裁定的法院申请复议一次。审判庭应当自收到复议申请后10日内审查。理由成立的，裁定撤销，并采取保全措施;理由不成立的，裁定驳回申请。
5、保全完毕后，及时制作财产保全材料交接单、保全期限届满及续行保全告知书等相关保全材料移送审判庭。
6、保全结案。将相关财产保全材料扫描制作电子卷宗。将财产保全纸质材料装订送档案室归档。
申请保全交纳的费用是依照该房屋的价值按比例计算的。根据国务院公布的《诉讼费用交纳办法》：“申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。”另外，根据起诉的法院不同，还需要向法院交纳一定数额的保证金，具体数额可以咨询申请保全的法院。
