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阴阳合同效力如何认定?签定阴阳合同有什么危害?

大律师网 2020-12-23    人已阅读
导读:阴阳合同是虚假合同,目的是为了少缴税或者骗取贷款。那么接下来,大律师网小编给大家来讲讲阴阳合同效力如何认定?签定阴阳合同有什么危害?欢迎阅读了解详情。

阴阳合同效力如何认定

阴阳合同效力如何认定?签定阴阳合同有什么危害?

  1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

  2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。

  3、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

  4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚

  5、如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。

  6、买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。

  7、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。

  8、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。

  9、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

  10、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。

  11、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

  12、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

  13、如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。

  14、买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。

  15、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。

  16、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。

  《民法典》(2021.1.1生效)第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

  法律依据:

  《民法典》第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

  以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

  可以先了解一下什么是阴阳合同。阴阳合同是合同双方当事人由于需要避税等原因而签订的两份合同,法律对合同是否有效判断的前提是,该合同是否出于双方的意愿以及是否违反法律规定,在阴阳合同中,阴合同一般代表双方的真实意愿,如果不涉及违法行为,则会认定为阴合同有效而阳合同无效。

签定阴阳合同有什么危害

阴阳合同效力如何认定?签定阴阳合同有什么危害?

  对买方而言存在以下风险:

  1.真实意思认定的风险。2.无法取得高额贷款的风险。3.再售承担高费用的风险。4.合同不成立的风险。5.行政处罚和刑事追究的风险。

  对卖方同样存在着风险:

  1.买卖合同可能被宣告无效的风险。2.房款不能全额收回的风险。3.行政处罚和刑事追究的风险。

签订阴阳合同的处罚

阴阳合同效力如何认定?签定阴阳合同有什么危害?

  实践中,鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。根据我国《刑法》第二百零一条规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。如果数额达到标准,买卖双方可构成共同犯罪,将会被一同被追究刑事责任。

  签阴阳合同最大的风险就在于信任危机,如果双方约定好的一方不按照约定的进行,而是根据虚假的合同进行的话就要自己承担了,签订阴阳合同是违法行为,风险也很高

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