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女方父母出钱买的房离婚后怎么分?协议离婚房产分割过户需要哪些材料?

大律师网 2021-06-10    人已阅读
导读:在婚内如果我们的房子不是我们自己买的而是由对方父母买的给我们的话要怎么进行分割呢,女方父母出钱买的房离婚后怎么分?协议离婚房产分割过户需要哪些材料?协议离婚房产分割过户的手续是什么?接下来下面跟大律师网小编一起去看看吧。

  女方父母出钱买的房离婚后怎么分?

女方父母出钱买的房离婚后怎么分?协议离婚房产分割过户需要哪些材料?

  1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

  2、女方父母出现买的房,登记在夫妻名下,表示将房子的一半权利赠于给你,作为你们夫妻二人共同共有.

  协议离婚房产分割过户需要哪些材料?

女方父母出钱买的房离婚后怎么分?协议离婚房产分割过户需要哪些材料?

  (1)关于房产分割的离婚协议书;

  (2)离婚证及复印件;

  (3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  (4)房产证;

  (5)身份证明及复印件。

  协议离婚房产分割过户的手续是什么?

女方父母出钱买的房离婚后怎么分?协议离婚房产分割过户需要哪些材料?

  离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

  析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。

  另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属 一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

  双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,类似办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!

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