提问
商铺过户的话，买卖双方应该协商好商铺的出售价格、交易方式等，然后还要签订商铺买卖交易合同。
1、递件
买卖双方都要携带本人的相关资料去当地的房管局去申请办理房产转移登记手续，而二手商铺过户需要的材料具体包括以下几种：申请表原件、买卖双方的本人身份证原件、二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件、二手商铺的土地使用权证的复印件，而且需要携带原件进行核对。
2、交税
当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方还要根据其要求时间到相关税局部门去交纳各种税费，并且需要携带买卖双方各自的身份证原件和各自的需要交的税费。
3、完税过户并领证
当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后，一起携带各自的身份证和交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的身份证和过户回执到房管局去领取二手商铺的新房产证。
1、申请表(原件);
2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件(复印件，持原件核对);
3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);
4、土地使用权证(复印件，持原件核对);
5、房地产买卖契约(原件)。
1.房地产交易手续费:3元/平方米或缴纳房价的0.5%
2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)
3.权证印花税:5元/本
4.印花税:房屋产价的0.05%
5.契税:交易价(或评估价)×3
6.土地税：
一是转让收入减去上手价(每年+5%)再减掉有关税金以后乘适用税率;
二是转让收入减去转让收入的90%后乘以30%
7.个人所得税：
个人所得税=(转让收入-房产原值-合理费用)*20%，核定征收为转让收入*7.5%*20%
8.营业税及附加：
a、可提供上手购房合同：为(转让收入-上手合同价)×5.5%
b、不能提供上手合同的,为转让收入×5.5%
c、税费为差额的5.56%
9.土地出让金:
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收
10.土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收
