提问
要。对于长期空置的房子来说，是可以向物业管理企业书面备案，协商交纳物业费，或者按照省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。比如说武汉、江苏等城市都有相关规定，可以按照70%-90%交纳物业费，具体比例物业管理主管部门制定。所以对于人们来说，如果房屋空置的话，可以了解一下自己所在的城市，是否有空置房物业费减免规定，如果有的话，也是能够减少一部分开支。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”
物业管理费是有标准的，是按月为周期计算的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。计算方式为：比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
但是，也需要注意各个城市地方的规定是不一样的。一般按照不同的服务内容和服务质量，设定收费等级。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》
第五条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则;
第六条：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定;
第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
首先拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费(房屋漏水导致墙面潮湿发霉、房屋偏差;门面房油烟影响;楼宇对讲;小区监控;房屋产权证未办理等);私人财产受损拒交物业费(车辆、家中财产被盗);空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。对于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理办法。
对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损、空置房引起的不交物业费，物业公司一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费。但对于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按物业服务合同限期缴纳，不缴纳的话可以直接起诉，并要求收取滞纳金。但是物业公司无权因为业主拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。
总之，在遇到纠纷的时候切记要用法律武器来保护自己，不要用过激行为使事态严重化。
以上就是大律师网小编整理的关于房子不住要交物业费吗?物业费收费怎么计算的详细内容。如果大家还有什么法律上的问题，可以在线咨询律师哦。
（编辑：小刘）
