没领证男方买房可以写女方名字吗？房产证写名字有要求吗？

没领证男方买房可以写女方名字吗？

　　第一种情况，全款买房

　　若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。

　　第二种情况，按揭买房

　　若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。

房产证写名字有要求吗？

　　根据规定，房产证写名字是有一定要求的。如果夫妻间产权证是一方想要加名属于变更登记，只需缴纳登记费无须缴纳税费。除夫妻间加名，无论是父母还是孩子(已经有产权证)都属于转移登记，只能通过买卖或赠予加名，需按照买卖或赠予缴纳登记费和税费。

房产证添加名字流程

　　1、如果房子是没有贷款的，添加名字的手续会相对比较简单：

　　带好结婚证、身份证、户口本以及房产证正本和复印件，去房屋所在地区的房管所办理就是了。可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理。

　　新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　办理添加名字还会有一些收费：大约80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，各地区也会有一定的收费差异。

　　2、如果房子是有房贷的，想要在房产证上添加名字，首先要去银行办理抵押变更手续。因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。

　　等到银行的变更手续办理完成，就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。

　　费用上除支付正常的110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3、值得注意的是，如果房子没有房产证只是房票子之类的，是没有办法添加名字的。

　　如果没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上添加名字，将视为房屋买卖，房产证上加名字情况会复杂很多。

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