提问
2024年11月，财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中明确了一系列契税优惠政策。这些政策自2024年12月1日起执行，旨在通过税收调节，支持居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
然而，契税优惠政策的结束时间目前尚未有官方公告明确说明。这意味着，在官方未发布新的政策调整通知之前，当前的契税优惠政策将继续执行。因此，购房者在2025年内进行房地产交易时，仍可享受相关政策优惠。
契税的收费标准并非一成不变，而是根据房屋面积、套数以及地区政策等因素有所不同。以下是根据当前政策整理的契税收费标准：
家庭唯一住房面积在140平方米及以下的，契税税率为1%。面积超过140平方米的，契税税率为1.5%;第二套住房面积在140平方米及以下的，契税税率为1%。面积超过140平方米的，契税税率为2%;第三套及以上住房契税税率通常为3%，但具体可能因地区政策而异。
需要注意的是，契税收费标准并非全国统一，而是存在一定的地区差异。不同地区可能会根据当地房地产市场情况、财政状况等因素，对契税税率进行适当调整。因此，购房者在了解契税收费标准时，应重点关注当地政策动态。
除了基本的契税收费标准外，部分地区还推出了契税补贴政策。例如，一些城市对购买新建商品住房的购房家庭给予一定比例的契税补贴，以进一步减轻购房者的经济负担。这些补贴政策的具体内容和执行时间可能因地区而异，购房者需密切关注当地政策动态。
