‌房改房的土地使用权并不完全属于屋主，而是属于国家。‌房改房是指职工按照国家住房制度改革政策购买的公有住房，其土地性质与商品房有所不同。房改房的土地使用权是通过划拨方式取得的，购房者没有像商品房那样交纳土地使用费，因此土地产权部分实际上仍然属于国家，购房者只占有建筑物部分的产权‌。接下来就让大律师网的法务带您多了解一点相关知识吧。

办理房改房过户需确认产权、准备材料，双方共同申请登记，经审核缴费后领取新证。卖方提供身份证、房产证等，买方提供身份证明，涉及夫妻共有房产需配偶同意。各地或有差异，可咨询房产管理部门。接下来大律师网小编给大家来讲讲相关内容，欢迎阅读了解详情。

房改房出售的手续是双方签订合同，向房管局提交材料，缴纳相关费用，办理产权登记后领取房产证。房改房出售的合同内容是房屋的基本信息、房屋付款方式等。接下来就让大律师网的小编来带你们了解一下吧。