楼房管道老化漏水是居民生活中常见的纠纷问题，责任划分需结合管道性质、使用年限、产权归属及维护义务等多重因素综合判断。下面小编小榜从法律视角出发，进行解析，为权益维护提供参考依据。

欠物业费被起诉后，业主需通过协商、调解、应诉等合法途径解决纠纷，避免因拒不执行判决导致信用受损。物业费定价需兼顾合同约定、程序合法性与服务质价相符性。业主若认为物业费过高，应通过合法途径(如投诉、评估、选聘新物业)推动价格调整，而非单方面拒交。

物业合同，又称物业服务合同，是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。其中，物业服务人包括物业服务企业和其他物业管理人。物业合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。