1. 平等原则：《婚姻法》第39条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。这意味着在无特别约定的情况下，夫妻双方对共同财产享有平等的分割权利，即原则上应平均分配。

2. 照顾子女和女方权益原则：在分割共同财产时，法院会考虑子女抚养问题及女方的特殊地位和可能面临的经济困难，适当倾斜保护。例如，若子女主要由女方抚养，可能会将更多的财产分配给女方以保障其抚养能力。此外，考虑到女性在婚姻关系中可能因生育、家务劳动等因素导致职业发展受限，法院在分割财产时也会给予适当照顾。

3. 尊重当事人意愿原则：如果夫妻双方在婚前或婚后通过书面形式（如婚前协议、财产分割协议等）对共同财产的归属和分割方式有明确约定，并且该约定不违反法律禁止性规定和社会公共利益，那么在离婚时应优先尊重并执行这些约定。

4. 适当补偿原则：对于婚姻关系存续期间，一方对家庭付出较多义务（如抚育子女、照料老人、协助另一方工作等），而牺牲了个人事业发展，离婚后生活水平下降的，有权请求对方给予适当补偿。此外，根据《婚姻法司法解释（三）》第10条，夫妻一方婚前购买的房屋，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记方对另一方进行补偿。

1. 经济状况显著变化：根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条的规定，子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。这意味着，如果支付抚养费一方的经济状况发生显著恶化，如失业、收入大幅下降、突发重大疾病或意外导致经济负担加重等，导致其无力按照原定标准支付抚养费，可以依法申请减少抚养费。

2. 子女实际需要减少：抚养费的支付应与子女的实际生活、教育需求相适应。如果子女因年龄增长、生活成本降低、获得其他来源的资助（如遗产、保险金、奖学金等）或者健康状况改善等因素，导致其实际生活、教育费用明显减少，支付抚养费的一方可以据此申请调整抚养费金额。

3. 抚养权变更：根据《婚姻法》第37条，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。如果原抚养权人将抚养权转移给对方，或者子女已成年且具有独立生活能力，不再需要支付抚养费，原支付方自然无需继续支付或可申请减少支付。

4. 违反抚养费使用约定：如果双方在离婚协议或法院判决中对抚养费的用途有明确约定，而直接抚养子女的一方未按约定合理使用抚养费，如将抚养费用于个人消费而非子女生活、教育所需，支付抚养费的一方可申请法院进行审查并酌情调整抚养费数额。

1. 隐瞒、转移、毁损财产：根据《婚姻法》第四十七条，离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，离婚后另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。对于房产而言，若离婚后发现对方在离婚前故意隐瞒、转移或恶意毁损了应予分割的房产，受损方有权申请重新分割。

2. 未履行财产分割协议：若离婚协议中对房产分割进行了约定，但一方在离婚后未按照协议履行，如拒绝协助办理产权变更手续，或者擅自处分已分割给对方的房产，根据《合同法》第一百零七条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条的规定，受损方有权请求法院强制执行原协议或重新分割房产。

3. 子女抚养权变动：在离婚协议或判决中，房产分割可能与子女抚养权紧密关联，如将房产判给直接抚养子女的一方，以保障子女的生活居住需要如果离婚后子女抚养权发生变动，如原直接抚养方丧失抚养权，原房产分割安排可能不再符合子女利益最大化原则。根据《婚姻法》第三十六条和《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十六条，受影响方可以以此为由申请重新分割房产。