提问
如何界定宅基地的合法面积？
1. 法定标准：根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这意味着，宅基地合法面积的首要判断依据是省级政府根据本地实际情况制定的具体标准，如人均宅基地面积、户均宅基地面积等。
2. 审批程序：宅基地的取得和使用应当依法经过申请、审批程序。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。只有通过合法审批并取得宅基地使用权证的面积，才被视为合法面积。
3. 土地利用规划与村规民约：宅基地合法面积还需符合土地利用总体规划、村庄规划以及村规民约的要求。《城乡规划法》规定，村庄规划应当尊重村民意愿，体现地方和农村特色，合理安排宅基地。此外，根据《村民委员会组织法》，涉及宅基地使用的重大事项应经村民会议讨论决定，形成的村规民约对全体村民具有约束力超出规划范围或违反村规民约的宅基地面积，可能不被认定为合法。
4. 历史遗留问题与实际使用情况：对于历史遗留的超占、多占宅基地问题，国家鼓励各地根据实际情况，通过确权登记颁证、有偿使用、自愿有偿退出等方式逐步规范。对于长期稳定使用的超占部分，若符合土地利用总体规划且无争议，部分地区在确权时可适当予以确认。但此类情况需遵循地方具体政策，且不能作为普遍适用的合法面积界定标准。
法律依据：
1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、第四十四条。
2. 《中华人民共和国城乡规划法》。
3. 《中华人民共和国村民委员会组织法》。
4. 各省、自治区、直辖市关于宅基地管理的具体规定及标准。
如何处理宅基地使用权争议纠纷？
处理宅基地使用权争议纠纷，首先需要明确宅基地的所有权属于国家或集体，个人只享有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规，宅基地的使用必须符合法律规定，不得非法转让、买卖。如果出现使用权争议，一般会涉及以下几个方面：使用权归属、使用权范围、使用权期限、使用权滥用等。
处理这类纠纷，通常遵循以下步骤：
1. 协商解决：争议双方首先应尝试通过协商达成一致，明确各自的权利和义务。
2. 调解：如果协商无果，可以请求村民委员会或者乡镇人民政府进行调解。这是非诉讼解决纠纷的重要途径。
3. 仲裁或诉讼：如果调解不成，当事人可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据合同约定申请仲裁。法院或仲裁机构会根据事实和法律做出裁决。
4. 执行：对于生效的判决或裁决，当事人应当执行。如果不执行，对方可以申请强制执行。
法律依据：
1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地的所有权和使用权，以及土地争议的处理程序。
2. 《农村土地承包经营权流转管理办法》：该办法详细规定了农村土地（包括宅基地）的承包、流转和争议解决方式。
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国仲裁法》：这两部法律提供了民事纠纷解决的诉讼和仲裁程序。
4. 《中华人民共和国物权法》：该法对不动产权利的设立、变更、转让和消灭，以及权利争议的解决有明确规定。
具体情况可能需要结合当地的地方法规和实际案情进行分析。
界定宅基地合法面积是一个涉及多部法律法规、政策文件以及地方性规定的复杂过程。总体而言，宅基地合法面积应以省级政府规定的标准为基础，同时满足审批程序合法、符合土地利用规划和村规民约的要求。对于历史遗留问题，应依据地方政策和实际情况妥善处理。在实际操作中，建议咨询专业法律人士，确保宅基地使用权益得到充分保障，符合法律法规要求。
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