我家有一套09年的还迁房,当时发现楼房过梁开裂,一直在找政府和承建房修房,在2010年又发现房屋漏雨,直到现在房子漏雨也没修好,梁也没修,现在我想起诉,这房子不给修我家不想要了,请问我家该以什么理由起诉