我我购买一套二手房,双方协商175000元,签了合同,分两次付款。首次付款100000元。第二次付款时对方提出要我承担房屋维修基金(合同没有提到),否则就不收第二笔款,造成我不按期付款违约。应该怎么办?房屋维修基金是333300