果房东因为厕所漏水装修问题导致租客近期不能再继续住下去,此时房东提出租客下个月搬走租客也同意(租期合同还有一个月到期),这种算不算因为不可抗力因素使合同无法履行时,当事人是可以解除合同的,房东应归还相应押金