(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

开发商欺骗业主土地使用年限，先协商接触合同，要求对方承担违约金，如果协商不成功的，可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效，对方支付相应的违约金。

法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
《中华人民共和国城市房地产管理法》第42条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第23条　土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。