提问
我的房屋外墙漏水，找物业通知开发商维修，结果他们一直拖，最后我装修的房屋因漏水而发花发霉，我能拒交物业费不？
人
发表于 2021-03-30 16:12
向TA提问如果屋顶漏水，物业要管理；如果物业不处理，可以通过司法程序解决。
如果是卫生间漏水，就不归物业管了，因为卫生间厨房属业主内部空间。
对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：
如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理;
如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。
发表于 2021-03-30 16:41
向TA提问房屋漏水若设计存在漏洞的，应找开发商解决，若为房屋质量问题,则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。
发表于 2021-03-30 17:21
向TA提问首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水，应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任。
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