提问
你好！购买上海小产权房，怎样才能合法将来不至于有纠纷？比如到村里登记变更业主？公证？谢谢您！何小明
人
发表于 2021-05-06 20:32
向TA提问您好，目前购买小产权房是无法变更到自己名下的，存在较多的法律风险。
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
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