以下这些房子是不能买的：
(1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房子;
(2)依法收回土地使用权的房子;
(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的房子;
(4)权属有争议的房子;
(5)未依法登记领取权属证书的房子。

法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于您的，只是房屋所占有的土地是国家的。
房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：
如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米（具体面积请翻看您的国土证）；如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。

法律依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条