房产买卖合同
人
发表于 2021-08-02 14:23
向TA提问房产证未过户的房产买卖合同有法律效力。签订房产买卖合同的双方当事人均有行为能力,意思表示一致,且合同的内容和形式不违反法律规定,不违背公序良俗原则,签订的房产买卖合同有法律效力。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
发表于 2021-08-02 15:10
向TA提问房产买卖合同能撤销,但要具备法定情形。
房产买卖合同可以撤销的情形有以下这些:
1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。
2、显失公平的房屋买卖合同。
3、因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。
法律依据《中华人民共和国合同法》第五十四条
发表于 2021-08-02 15:35
向TA提问房产买卖合同具备下列条件有效:
根据《民法总则》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据《民法总则》第一百四十三条
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