以前的房屋（三间三层）低于造价卖给亲戚，现在亲戚家拆迁想重新买回来，签过房屋转让协议，因为房屋是厂里的，土地证和房产证没办理过户手续且近十几年来的房产税、土地税、上交款都是自己出的，和其协商要求按现价（150万）买回，请问有什么好的协商方法
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张洁
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章继业
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