姥爷已过世，旗下有两个女儿，分别是我妈和大姨，留下1套单位集资房，之前我妈和大姨只能居住不能买卖，且生前未立遗嘱也未曾赠予他人。目前姥爷的单位集资房，应国家政策正面临首次房改，以后会转成大红本；现在只允许我妈或者大姨两人里其中1人做登记，因为以后下了房本只能写有登记人1人的名字。 但是，我大姨现在一再坚持要自己住姥爷的房子，也想在姥爷单位登记房产时只写自己的名字，并且让我妈写放弃继承权书，拒绝协商和签署将房产均分为两人各一半的协议。 而且，姥爷过世时，因为大姨知道姥爷的银行卡密码，所以大姨把姥爷的存款基本花完且拒绝向我妈透漏具体金额。 我妈有间歇性精神病，意识不是特别清醒。 我妈的诉求是：把姥爷家的房子让给大姨，但是大姨需要把房子价值的一半和姥爷总存款的一半给我妈，并且姥爷过世的总存款也包含被大姨花掉的部分。 请问我妈现在该怎样维权，是需要起诉到法院吗，而我爸作为监护人是否可以帮助妈妈维权，我们具体该怎么做才好