我今年1月份买了套商品预售房，签了购房合同和网签合同。房子备案了3月份也开始还房贷了。由于后期压力太大导致严重焦虑抑郁，和开发商协商退房退款不成，想向法院起诉和开发商解除合同，愿意支付违约金，不知道会不会胜诉。
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