如果房屋是婚前一方全额出资购买，并且登记在该方名下，通常这会被认为是个人财产。但如果在婚后将房屋变更登记为夫妻双方名下，这通常被视为对另一方的赠与，房屋的性质可能转化为夫妻共同财产。
对于婚前一方支付首付，婚后由该方个人财产继续支付房贷的情况，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第78条的规定，如果离婚时双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方所有，但需要对另一方进行补偿，包括共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
在一些案例中，如果房屋增值是由于婚后双方共同劳务导致的，比如共同维护、装修等，那么另一方可能有权要求分割增值部分收益。但如果增值是纯自然的原因，与共同还贷或两人的共同劳务无关，则另一方可能无权要求分割增值部分收益。
有观点认为，即使房产是一方婚前购买的，婚后另一方共同居住、维护、修缮，表明其主观是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，因此在合法有效的婚姻关系尚未解除前，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的时间、精力共同经营和管理，对于在婚姻关系存续期间房产的增值收益，夫妻双方均有获得此收益的权利。

婚后是不存在个人财产，一般收入视为夫妻共同财产，除非他用于还贷的是婚前财产收益，不然再扣除婚前支付的款项后，对于婚后支付的部分可以主张一半的份额

女士您好，婚后您老公自己付的房贷视为以夫妻共同财产偿还的房贷，所以您可以主张增值收益部分

婚后付的房贷是夫妻共同的，升值也可以分。

婚后还贷一般可认定属于使用夫妻共同财产还款，不过是否完全判定还要看她这部分德资金来源，具体可以电话联系咨询我

如果不是分别财产制，婚后偿还的部分贷款可能视作公共财产