对房屋、贷款进行分割，小孩抚养权根据年龄综合判断

如果有小孩、房贷没还清还有债务的情况下离婚，一般是这样处理的：

孩子抚养权

- 双方可以协商由谁直接抚养孩子，要考虑孩子的年龄、意愿（孩子年满八周岁的，其意愿很重要）、双方的抚养能力和抚养条件等因素。协商成功后，要在离婚协议中明确。
- 如果协商不成，法院会根据上述因素按照最有利于孩子成长的原则来判决。不直接抚养孩子的一方需要支付抚养费，抚养费的数额也可以协商，一般是根据孩子的实际需要、当地生活水平以及双方的负担能力确定，通常为月收入的一定比例。

房贷

- 如果房子是夫妻共同财产，房贷是夫妻共同债务。离婚时，双方可以协商房子的归属。
- 得到房子的一方需要继续偿还剩余房贷，并且要给另一方相应的房屋补偿款，补偿款的数额一般是房子现市值扣除剩余贷款后的净值的一半。

债务

- 首先要区分债务是夫妻共同债务还是个人债务。夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。
- 对于夫妻共同债务，双方共同偿还；如果是夫妻一方的个人债务，比如一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，且其收入未用于共同生活所负的债务，由负债方自行偿还。
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