遗嘱是立遗嘱人生前依法定方式处分其个人合法财产，并在其死亡时生效的法律行为。由于遗嘱属单方处分财产行为，容易引起亲属间的纷争，因此，我国《继承法》对遗嘱生效的条件作了明确的规定。遗嘱生效要件分为实质要件和形式要件。 　　

实质要件包括①主体合法。遗嘱人必须有完全民事行为能力，即立遗嘱人必须是年满１８周岁、精神正常的有完全民事行为能力的公民。未满１８周岁或者精神病或者呆傻症的公民所立的遗嘱是没有法律效力的。同时，遗嘱人的意思表示必须真实。《继承法》规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实思想，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。”“伪造的遗嘱无效。”“遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”另外，遗嘱人在神志不清状态下所立的遗嘱也应认定为无效。②客体合法。遗嘱所处分的财产必须是遗嘱人死亡时遗留的个人合法财产。③内容合法。遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；必须为胎儿保留必要的继承份额，否则遗嘱内容将部分或全部无效。 　　遗嘱是要式民事行为，遗嘱人只能按照法律规定的形式及法律要求制作遗嘱，否则，遗嘱不发生效力。《继承法》规定的形式及要求有：①口头遗嘱。《继承法》规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”②录音遗嘱。《继承法》规定：“以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上的人在场见证。”③代书遗嘱。《继承法》规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”④自书遗嘱。《继承法》规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。”⑤公证遗嘱。《继承法》规定：“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。”

你的邻居房产继承遗嘱，应注意：：①遗嘱人有权处分，权利无瑕疵；②写明房产的具体位置，状况；③能让其他子女没有意见，能避免日后影响亲情。