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提问

您好，我是德州人，目前在德州市区买了一套房子，当时与卖主签下房屋买卖合同，并且一次付清了所有房款。但是，近期我想搬进去了，才发现这套房子还有人在住，我就纳闷了，明明是我买下的房子怎么还有人。后来我才知道原来的屋主将我的房子又租给了其他人，我想知道，原来屋主这样做是不是违反了我们之间的房屋买卖合同，他算不算违法，是不是得赔偿我的损失？

山东-德州 发表于：2013-02-02 20:38

人

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共有2位律师回答了该问题

张帅召律师

发表于 2013-02-02 20:44
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如果房子再卖给你之前就已经租给别人了，在租赁合同到期之前你不可以要求租户搬走，法律上叫买卖不破租赁。当然你可以据此追究卖方的责任，他没有如实告知你房子的使用情况。
苗文杰律师

发表于 2013-02-03 17:38
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你好，若在卖给你之前就已经出租了房屋，则符合法律规定，若在卖给你之后则违法。