提问
老人有一套老伴留下的房证，房子按揭分期付款还有五年没有还清，但是家里的家里的孩子都不孝顺，现在想要把房子卖了，做为自己的养老费用，但是房产证上写的是老伴的名字，这样交易所却要求所有子女签字，请问这样可以直接卖掉不要子女的签字吗？
人
你好：老人夫妇共同对房屋享有所有权。但是如果来人健在那么只需要双方到交易所办理买卖合同事宜就好了，但是如果老人不健在，那么对老人的部分发生继承，所以在没有遗嘱的情况下，按照法律规定子女对父母享有继承权，那么子女就对老伴部分的房产享有继承权。所以买卖需要子女的签字同意。
同时由于，你房子是按揭房屋，那么在按揭期间也不能买卖！
你好：老人夫妇共同对房屋享有所有权。但是如果来人健在那么只需要双方到交易所办理买卖合同事宜就好了，但是如果老人不健在，那么对老人的部分发生继承，所以在没有遗嘱的情况下，按照法律规定子女对父母享有继承权，那么子女就对老伴部分的房产享有继承权。所以买卖需要子女的签字同意。
同时由于，你房子是按揭房屋，那么在按揭期间也不能买卖！
发表于 2013-06-10 10:15
向TA提问该房产在老人去世之后，其中有一半由他老伴来继承，另一半由老人老伴和她的子女来继承，可以说这套房子现在是老人老伴和子女共同共有，所以房屋出售时要有老人老伴和子女的签名。
发表于 2013-06-10 11:55
向TA提问房屋继承后属于你的部分你可自主处分。建议你及早起诉，毕竟时间拖的越久你自己还贷的钱越多。有贷款的房屋可以买卖，但需要银行同意。
发表于 2013-06-10 20:21
向TA提问作为遗产的话，子女是有份额的，所以要求子女签字。同时按揭房屋按揭期间也不能买卖。缓一缓在考虑吧。
发表于 2013-06-11 09:19
向TA提问你好 ，需要经子女同意后才能买卖，可以通过继承诉讼解决。
发表于 2013-06-13 10:09
向TA提问可以委托当地律师解决。
发表于 2013-06-10 21:15
向TA提问需要子女放弃对您老伴所属份额的继承权
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