你好,我年前跟我现在的房东承租了一间单身公寓,现在想把这房子转租给别人,但房东不肯,非要我住满到合同期限,不然就不归还我押金。现在,我直接和别人签了转租合同,并让转租人把我压在房东那的押金数额给我,想问下到时他能不能拿回房东那的押金?我这种转租的做法是否合法?
人
发表于 2013-07-17 08:41
向TA提问有可能拿不回来,因为你们私自转租房子违反了双方的租赁合同约定,属于违约,房东可以不给你押金,转租除非合同有约定可以转租,否则你是无权转租的,你的做法欠考虑
发表于 2013-07-17 09:16
向TA提问如果你和房东之间的租赁合同没有约定可以转租,则你的行为违反了合同约定,房东有权没收你的押金。未经过房东同意转租的,次承租人在租赁合同期限届满要求退还押金很难得到支持。
发表于 2013-07-17 09:50
向TA提问房屋租赁合同没有约定可以转租根据法律是不能转租的。你这样转租是不合法的,也是违约行为。你应当承担违约责任。房东有权没收你的押金。
发表于 2013-07-17 09:50
向TA提问发表于 2013-07-17 10:22
向TA提问做法不妥,会有纠纷。
发表于 2013-07-17 11:29
向TA提问需要通过房东同意才行。
发表于 2013-07-17 21:10
向TA提问你好,转租必须经房东同意才可以,否则无效。
发表于 2013-07-18 08:58
向TA提问你好,约定了不得转租或者是转租需要房东同意的条款的,你这种做法会有风险
发表于 2013-07-17 13:04
向TA提问转租,需要房东的同意。
发表于 2013-07-18 09:17
向TA提问有可能拿不回来,因为你们私自转租房子违反了双方的租赁合同约定,属于违约,房东可以不给你押金,转租除非合同有约定可以转租,否则你是无权转租的,你的做法欠考虑
发表于 2013-07-17 11:34
向TA提问房屋租赁合同没有约定可以转租根据法律是不能转租的。
所以关键在于合同有没有约定。当然,即便是没有约定,也不意味一定拿不回来押金。关键是看合同约定的,不退回押金的事项。
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