所租赁的商铺因为街道要拆迁重置了,并且开发商也提前三个月通知说要拆迁,三个月内搬走,但是跟房东签订的租赁合同还有半年的时间才到的,请问这样的话房东需要赔偿违约金吗?
人
发表于 2013-06-17 16:29
向TA提问根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,被拆迁人针对拆迁补偿的方式可以选择货币补偿或实行房屋产权调换,所以被拆迁人(房东)应当对拆迁房屋承租人给予货币补偿或者与拆迁房屋承租人重新订立房屋租赁合同,由承租人继续承租产权调换的房屋。
发表于 2013-06-17 16:55
向TA提问如果合同对此有约定,按约定而行;没有约定按规定房东应当对你进行补偿。
发表于 2013-06-17 19:24
向TA提问你好,停业损失应赔偿给承租人,结合双方签订的租赁合同解决。
发表于 2013-06-18 21:15
向TA提问房东承担违约责任,没有约定违约金的,应当承担你的损失。
发表于 2013-06-18 08:37
向TA提问要根据你与房东订立的房屋租赁合同有没有约定;其次停业损失赔偿应归你所有。
发表于 2013-06-17 16:14
向TA提问房东应进行补偿。
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